In 2021 is Wits Vastgoedonderhoud gestart met het grootschalig onderhoud van 65 woningen aan de Heuvellaan in Hilversum. Onderdeel van het grootschalig onderhoud is het upgraden van de schil door onder meer na-isolatie, aanpassen van rookgasafvoeren, het vervangen van dakventilatoren en het aanleggen van ledarmaturen en brandmelders. Op verzoek van Wits is samenwerkingspartner Klomp Beheer & Onderhoud in april 2021 gestart met de werkzaamheden die naar verwachting begin 2022 worden afgerond.
Samenwerking grootschalig onderhoud
De werkzaamheden van Klomp Beheer & Onderhoud lopen synchroon met die van Zaanstad dakbedekking en Gebroeders Schaap, de partijen die verantwoordelijk zijn voor vervanging van de platte en pannendaken. Dat vraagt om een strakke planning en goede onderlinge communicatie.
Rookgasafvoer en ventilatie
De huidige rookgasafvoeren voldoen met name vanwege hun plaatsing vlak naast de voordeuren op de galerijen -denk aan inademingsgevaar- niet meer aan de eisen van nu. Veel veiliger is het om deze afvoeren op het dak te plaatsen. Omdat een oplossing langs de gevel niet aan de esthetische eisen voldoet, boort Klomp sparingen door de verdiepingsvloeren en worden de kanalen binnenshuis aangelegd. Datzelfde geldt voor de centrale afzuiging vanuit de badkamers, toiletten en keukens. Ook dit systeem wordt op het dak gesitueerd. De toevoer van verse lucht wordt gerealiseerd door de ventilatieroosters in de woningen.
Met ledverlichting een extra stap richting duurzaam
Met het na-isoleren van de daken is de Heuvellaan hard op weg in de verduurzamingsopgave. Wits doet daar met de keuze voor led-armaturen in de buitenverlichting nog een schepje bovenop. Voor de veiligheid van de bewoners wordt daarnaast in elke woning een rookmelder door Klomp aangebracht, als die er niet al zat tenminste.
